Il est difficile d’acquérir un bien immobilier sur fonds propres. La majorité des Français qui souhaite se lancer dans cette aventure fait généralement recours à un prêt immobilier auprès des banques. En prêtant de l’argent, ils sont donc contraints de payer des intérêts qui varient en fonction du taux d’intérêt. Il est donc important pour l’emprunteur de trouver le coût total de crédit le plus bas. Quelle est donc la banque qui offre un meilleur taux immobilier actuellement sur le marché ? Cet article propose un top 7 avec un petit rappel sur le taux immobilier.
Sommaire
Taux immobilier : pourquoi trouver la meilleure banque en 2022 ?
Avant de se rapprocher d’un organisme financier pour un crédit immobilier, il est important de s’informer sur la notion de taux d’intérêt. Elle est très importante dans la finance et permet de choisir sa banque de façon adéquate.
Variation du taux immobilier
Il est important de trouver la meilleure banque, car le taux d’intérêt immobilier varie. En effet, la valeur change toutes les semaines d’un organisme à un autre. Il est alors difficile d’attribuer une valeur fixe au taux d’intérêt. Toutefois, il est important de retenir que certains critères permettent de comprendre cette variation. Les éléments qui font varier le taux d’intérêt immobilier d’une banque à une autre sont :
- Le type de crédit immobilier ;
- Le profil de l’emprunteur et sa situation professionnelle ;
- La nature de l’acquisition ;
- La durée du crédit immobilier.
Ce sont tous ces éléments que les organismes financiers prennent en considération pour appliquer un taux d’intérêt immobilier.
Une tendance haussière généralisée
La seconde raison pour laquelle il est important de trouver une meilleure banque pour un crédit immobilier, c’est que le taux est en hausse depuis le début de l’année. Cette conclusion vient des nombreuses observations sur le marché. Il est constaté que plus la durée du crédit immobilier est grande, plus le taux d’intérêt constaté augmente également. Par exemple, la meilleure valeur du taux immobilier sur 10 ans est de 0,50 %. Par pour une durée de 15 ans la valeur change et passe à 0,75 % soit une augmentation de 0,25 %. L’augmentation est significative sur une durée maximale de crédit sur 30 ans avec un taux de 2 % en cette année 2022.
Taux immobilier : quel est le top 5 des meilleures banques en 2022 ?
Sur le marché, il existe un grand nombre de banques qui octroie un crédit immobilier pour un investissement totalement légal dans ce secteur. Il y a notamment :
- Les banques nationales généralistes ;
- Les banques régionales ;
- Les néobanques et les banques en ligne ;
- Les organismes de crédit.
En considérant la variabilité du taux d’intérêt et la tendance observée, il est difficile de faire un classement précis des banques en 2022. Cependant, il est possible de faire un top sur les organismes financiers qui affichent un taux assez intéressant depuis le début de l’année. Sur cette base, il est possible de faire recours à :
- La Société Générale avec un taux de 1,11 % ;
- La Banque Populaire avec un taux de 1,12 % ;
- La CIC avec un taux de 1,12 ;
- Le Crédit mutuel avec un taux de 1,14 % ;
La LCL avec un taux de 1,15 %.
Il est important de rappeler que ces différents taux se basent sur une durée du crédit immobilier de 20 ans. Une simulation peut aider à être plus juste.
En somme, il existe plusieurs banques sur le marché qui offre un crédit immobilier. La variation du taux d’intérêt et la tendance actuelle ne permettent pas de faire un emprunt. Cependant, il y a des banques qui offrent un bon taux immobilier. Le respect des conditions d’obtention d’un crédit immobilier permet une meilleure négociation.
